Propriété de charme rénovée avec piscine

Au cœur de la côte des vins, découvrez cette propriété d’exception alliant le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 061 m², dans un environnement calme et verdoyant, elle dispose d’une piscine chauffée sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée lumineuse par la véranda, d’une cuisine ouverte avec cheminée, d’un chaleureux salon-séjour, d’une salle à manger, d’un bureau, ainsi que d’un espace buanderie, d’une salle d’eau et d’une remise avec cuisine d’été. Une cave vient compléter cet niveau.
Vous profiterez également d'un espace de vie supplémentaire de 75 m² avec accès indépendant offre de multiples possibilités : salle de réception, chambres supplémentaires ou encore espace dédié à une activité professionnelle.
L’étage, accessible par un escalier métallique sur mesure, propose un espace bureau, quatre chambres dont une suite parentale, alliant confort et intimité.
À l’extérieur, le terrain entièrement paysagé offre un cadre de vie idéal avec sa piscine chauffée et ses aménagements sans vis-à-vis.
Prestations haut de gamme : chauffage au gaz, climatisation réversible. Idéal également pour un projet de chambres d’hôtes.
Un bien rare à découvrir sans attendre ! CLASSE ENERGETIQUE : C - CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques pour un usage standard : entre 3760€ et 5150€ par an. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce est rédigée par Monsieur Arnaud Guillemenot - 0769712151 - agent commercial en immobilier immatriculé au tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 539993329 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.