ANCIENNE MAISON VIGNERONNE - COTE DE NUITS

Au coeur d'un village viticole prisé de la route des grands crus a 10mins de Dijon, beaucoup de charme pour cette ancienne maison vigneronne du XVIIIème à l'abri de toutes nuisances, sur un terrain clos et arboré de 3181m2, avec garage et parkings extérieurs. La maison développe environ 350m² habitable, sur 3 niveaux, composée au rez de chaussée d'une grande entrée, une buanderie, un wc, une cuisine équipée avec cellier, desservant une grande pièce de vie aux volumes spacieux avec poutraison apparente, plafond cathédrale et cheminée en pierre monumentale. Le jardin intime est accessible de plain pied par des baies vitrées. Le second niveau comprend 3 chambres dont 2 grandes suites parentales avec leur salle d'eau et dressing, salle de bain et wc, ainsi qu'une salle de jeu pouvant être transformée en chambre. Le dernier niveau est composé de quatres chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing, plus un espace grenier isolé. Une cave voutée complète cette rare propriété proche de Dijon, aux nombreuses possiblités, notamment professionnelles. La présente annonce est rédigée par Monsieur Pierre Lavigne, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 83331197000010, joignable au 06 84 64 84 46. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: D- CLASSE CLIMAT: D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4129€ et 5587€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques