Maison de caractère de 360 m² avec 7 chambres et potentiel gîte – Côte Chalonnaise

EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère située à Germolles, sur la commune de Mellecey, idéalement placée entre Mercurey et Givry, au cœur de la Côte Chalonnaise en Bourgogne.
Anciennement restaurant, bar et salle de bal du village, cette bâtisse chargée d’histoire a été entièrement réhabilitée pour devenir une grande habitation familiale, aujourd’hui exploitée en gîte de groupe depuis près de 10 ans. Elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire ou poursuite d’une activité touristique déjà en place.
Dès l’entrée, un vaste hall avec environ trois mètres de hauteur sous plafond dessert un spacieux salon-séjour avec cheminée, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre. La grande cuisine équipée dispose d’un accès direct à l’extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec accès extérieur, dont une suite parentale, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie avec accès extérieur.
À l’étage, une grande salle de réception d’environ 71 m² permet d’accueillir jusqu’à 30 personnes, idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau propose également cinq chambres de 10 à 20 m², dont plusieurs disposent d’anciennes cheminées (non fonctionnelles), des placards de rangement, une salle de bains, deux salles d’eau et un WC indépendant.
Un grenier entièrement aménageable complète l’ensemble et offre un beau potentiel d’extension.
La propriété dispose également d’un double garage avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour un camping-car, d’un second garage, d’un débarras ainsi que de deux grandes caves.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin agréable et d’un stationnement aisé.
Avec environ 360 m² habitables, 7 chambres et une capacité d’accueil jusqu’à 15 couchages, ce bien rare allie charme, volumes et potentiel, aussi bien pour un projet familial que professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Ambre COSTES, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N°911 011 073