Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Ahuy 21121

Exclusivité – Authentique maison vigneronne du XVIIe siècle au cœur du vieux village d'Ahuy.
 Cette maison vigneronne de caractère développe environ 260 m² habitables, sur un terrain intime de 400 m², clos de murs en pierre.
Derrière sa façade en pierres apparentes, cette demeure au charme intemporel vous invite à découvrir des volumes généreux et de prestigieux éléments d’époque : dalles de Bourgogne, escalier en pierre,
Le rez-de-chaussée offre une élégante salle de billard, idéale pour recevoir en toute convivialité.
Un escalier en pierre mène au premier niveau, véritable cœur de la maison :Un somptueux espace de réception de 60 m² avec cheminée, Une salle à manger ouvrant sur une terrasse ensoleillée et le jardin, Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, Une suite parentale avec salle d’eau privative et WC suspendu. Au deuxième niveau, un escalier en bois d’origine conduit à :
Une belle mezzanine accueillant une cinémathèque, Une vaste chambre de 45 m² laissant la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires selon vos envies. En complément :
Un garage de deux voitures,  cave voûtée de 80 m². Un bien rare, alliant authenticité, élégance et douceur de vivre. Une opportunité unique pour les amateurs de demeures anciennes à quelques minutes du centre de Dijon. DPE: 02/07/2025.  Classe  énergétique : C Classe Climat: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie( entre 1410€ et 1960€). les honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce est rédigée par Madame Sholeh PADOVANI, 06 61 71 06 11, entrepreneur individuel , agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du tribunal de commerce de Dijon, sous le numéro 44 88 65 196. plus d'information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: géorisques.gouv.fr