




Charme et Authenticité au coeur de Pommard
649 950 €
Descriptif du bien
- Surface : 107 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 3
- Terrain : 97 m²
Audrey Bocquillon, agent immobilier au sein de votre agence EZARE de Beaune, vous propose le bien suivant:
Au cœur de Pommard, à l’abri des regards, cet ensemble immobilier d'un potentiel habitable de plus de 200 m2 dévoile un lieu de vie rare, presque secret.
Derrière ses murs, le temps semble suspendu. Les pierres anciennes, les volumes et les perspectives s’entrelacent pour créer une atmosphère à la fois chaleureuse et singulière.
La propriété se compose de trois espaces indépendants mais communicants offrant une grande liberté d’usage et une vraie richesse de possibilités.
La maison principale, avec son accès indépendant, s’organise autour d’une cour intérieure pleine de charme. À l’étage, la cuisine s’ouvre sur une terrasse en surplomb, véritable prolongement des espaces de vie, où l’on imagine déjà les moments partagés, à l’abri de toute agitation.
Un appartement indépendant complète l’ensemble : une pièce de vie en rez-de-chaussée, puis à l’étage une suite intime, pensée comme un cocon. Idéal pour recevoir, accueillir ou développer une activité.
Plus loin, une seconde maison, encore à révéler, laisse libre cours à l’imagination. Cave voûtée, cour intérieure, volumes à exploiter… un espace brut, inspirant, prêt à devenir ce que vous en ferez.
À l’extrémité de l’impasse, un jardin non attenant prolonge cette parenthèse. Un écrin de verdure, discret, pour s’évader encore un peu plus.
La rénovation, déjà engagée avec soin par des artisans locaux, met en valeur l’essentiel : l’authenticité des lieux, la noblesse des matériaux, et ce sentiment rare d’être ailleurs… tout en étant au cœur d’un village prisé.
Un lieu de vie unique, pour ceux qui recherchent plus qu’une maison : une atmosphère, une histoire, un potentiel.
Les points forts du bien
- Village recherché
- Rénovation soignée
- Charme et authenticité
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique, Gaz
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresCheminée
- Surface au sol208 m²
- Séjour24 m²
- Chambres3
- WC4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- IsolationBonne
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- ToitureNeuve
- LocalisationPommard 21630
- Référence3858


Détail des pièces
- Chaufferie25.5 m²
- Atelier14 m²
- Cave11 m²
- Buanderie9.4 m²
- Séjour appartement13 m²
- Suite appartement12.67 m²
- Séjour maison24.5 m²
- Cuisine maison7 m²
- Palier maison5.6 m²
- Wc avec lave mains maison0.96 m²
- Suite maison14.6 m²
- Salle d'eau maison3.92 m²
- Suite maison15.5 m²
- Salle de bains10 m²
- Maison à rénover21.30 m²
- Maison à rénover20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1239.00 et 1677.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522 378 694

