




Propriété de charme dans un cadre enchanteur – À 20 minutes de Beaune
349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 6 092 m²
À l’abri des regards, au cœur d’un environnement paisible et préservé, cette authentique maison de campagne offre bien plus qu’un simple lieu de vie : une véritable parenthèse hors du temps.
Dès l’entrée, le charme opère. Le cadre est tout simplement enchanteur, presque irréel, où le calme absolu et la nature environnante créent une atmosphère douce et apaisante, propice à la déconnexion. Une ambiance rare, empreinte de poésie, qui confère à la propriété un caractère presque magique.
Implantée sur un vaste terrain, la propriété s’organise autour d’une bâtisse principale au cachet remarquable. À l’intérieur, les éléments anciens ont été préservés avec soin : cheminée d’époque, parquets, moulures délicates, pierres apparentes, boiseries élégantes et un superbe escalier ancien qui structure la maison avec caractère.
Les volumes offrent de belles perspectives, avec une partie encore non exploitée laissant libre cours à tous types de projets. Les greniers, vastes et facilement aménageables, constituent un véritable atout pour imaginer de nouveaux espaces de vie, offrant un potentiel habitable d'environ 320 m2.
À l’extérieur comme à l’intérieur, chaque détail participe à l’authenticité du lieu : un puits plein de charme, une cave, ainsi que de nombreuses dépendances au fort potentiel viennent compléter l’ensemble.
Un bien rare, à l’atmosphère unique, idéal pour les amoureux de vieilles pierres en quête d’un lieu de vie inspirant, d’une résidence secondaire de caractère ou d’un projet d’accueil.
Les points forts du bien
- Cadre enchanteur
- Charme de l'ancien
- Grand potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol328 m²
- Séjour44 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Référence3826


Détail des pièces
- Entrée14.13 m²
- Bureau5.68 m²
- Cuisine32.21 m²
- Arrière cuisine5.73 m²
- Chaufferie13.98 m²
- Salon avec cheminée44.27 m²
- Salle à manger24 m²
- Chambre avec cheminée16.37 m²
- Salle d'eau3.11 m²
- Wc6 m²
- Palier7.42 m²
- Couloir7.7 m²
- Salle d'eau et wc4.83 m²
- Chambre avec cheminée16.9 m²
- Chambre avec cheminée13.62 m²
- Grenier 130 m²
- Grenier 226.41 m²
- grenier 315.95 m²
- Grenier 440 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522 378 694

