MAISON 1920 VICTOR HUGO

À seulement cinq minutes à pied de la place Darcy, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Dijon, cette superbe villa des années 1920 séduit immédiatement par son élégance intemporelle et son emplacement d’exception.
Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle a su conserver tout le charme de l’ancien, mêlant authenticité, volumes généreux et confort moderne. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. La double pièce de réception, baignée de lumière, est sublimée par une cheminée d’époque et offre un cadre idéal pour recevoir. La grande cuisine dinatoire, entièrement équipée, invite à la convivialité. Un bureau ainsi qu’un WC avec lave-mains complètent ce niveau.
Au premier étage, deux belles chambres avec dressings profitent chacune d’un agréable balconnet. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’espace nuit. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, offrant une parfaite organisation pour une vie familiale. Le dernier niveau dévoile une vaste chambre d’environ 65 m², véritable espace à part, pouvant accueillir une suite parentale, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies.
La maison bénéficie de la climatisation et repose sur un sous-sol complet comprenant deux caves, une buanderie chaufferie et une pièce de rangement.
À l’extérieur, le terrain clos de 390 m² propose différents espaces de terrasses ainsi qu’un jacuzzi, créant un véritable cocon de tranquillité en plein cœur de la ville. Un garage ainsi que des stationnements dans la cour viennent parfaire les prestations de ce bien rare.
Cette villa offre un cadre de vie agréable, alliant cachet, confort et proximité immédiate des commodités et du centre-ville.
Classe énergétique D – Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 3 740 € et 5 110 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien est présenté par Joséphine Duffau, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 815 370 945 – 06 03 43 90 74.