VILLA COUP DE COEUR - BAS MONTCHAPET (10 min Darcy à pied)

BAS MONTCHAPET – À seulement 10 minutes à pied de Darcy
Superbe villa des années 1910, entièrement rénovée avec une extension contemporaine datant de 2023, offrant des volumes exceptionnels et une luminosité remarquable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 85 m² comprenant un double salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Une arrière-cuisine, elle aussi équipée, complète cet espace.
La pièce de vie s’ouvre de plain-pied sur une agréable terrasse exposée plein sud (équipée de deux stores bannes) et sur un jardin intimiste, à l’abri des regards, grâce à de larges baies vitrées coulissantes.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres (dont une avec point d’eau) ainsi qu’un accès direct à une salle de sport en souplex, bénéficiant de fenêtres et d’une porte-fenêtre avec accès indépendant vers l’extérieur (idéal pour un bureau, un espace professionnel ou un studio type Airbnb).
À l’étage, trois spacieuses suites, chacune avec salle de douche privative, dont une bénéficiant d’un rooftop exceptionnel de 50 m².
A l'extérieur, une place de stationnement ainsi qu’une dépendance permettant d’accueillir deux véhicules (ou facilement aménageable en habitation/bureau) ainsi qu'une petite terrasse couverte (idéale pour un espace jacuzzi) viennent parfaire ce bien rare.
Prestations haut de gamme, emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville, dans un environnement préservé et recherché.

La présente annonce est rédigée par Monsieur Adrien CHIRON - 06 37 70 93 15 - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 494497027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: C - CLASSE CLIMAT: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2030€ et 2746€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques