MAISON T7 BOURGEOISE - MONTCHAPET

Montchapet – A proximité de l'hyper centre, beaucoup de charme pour cette maison datant de 1912 au coup de coeur assuré.
Nichée au cœur d’un quartier prisé, cette élégante maison bourgeoise au cachet préservé séduira les amateurs d’authenticité et d'excellentes prestations.
En parfait état, elle offre un cadre de vie paisible et intimiste, avec un garage et un sous-sol aménagé.
Le charme opère dès l’entrée, baignée de lumière grâce à un superbe bow-window à croisillons, donnant accès a une vaste pièce de vie traversante, spacieuse et pleine de caractère. Dans son prolongement, une cuisine entièrement aménagée et équipée s’ouvre sur une agréable terrasse intimiste. Un wc complète ce niveau.
À l’étage, un bel escalier vous mène vers deux belles chambres et une grande salle de bains avec wc, ainsi qu’une spacieuse terrasse plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Le dernier niveau se compose de trois chambres supplémentaires et une salle d’eau.
Un sous-sol complet avec cave, buanderie, atelier et garage, offrant un espace fonctionnel et confortable au quotidien, complètent cette maison d'exception.
Produit rare.
La présente annonce est rédigée par Monsieur Pierre Lavigne, joignable au 06 84 64 84 46, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 83331197000010. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: D- CLASSE CLIMAT: D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2450€ et 3360€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris)).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.