




Maison familiale avec piscine à Beaune
495 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 191 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 967 m²
Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant:
À l’abri des regards, en retrait de la route et dans un environnement paisible, cette maison de 1953 parfaitement entretenue vous accueille sur un terrain arboré de 967 m². Un lieu de vie fonctionnel et harmonieux, pensé pour le quotidien d’une famille comme pour les instants de détente.
Dès les beaux jours, la vaste terrasse prolonge les espaces de vie vers l’extérieur, invitant à profiter d’un jardin verdoyant soigneusement entretenu et d’une piscine parfaitement intégrée dans son environnement. Calme, intimité et douceur de vivre s’y conjuguent au quotidien.
La maison offre de beaux volumes et un agencement fluide : un salon lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte équipée récente, et la possibilité d’une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d’eau et une cuisine d’été au rez-de-chaussée. Un aménagement idéal pour accueillir famille, amis, ou envisager une location indépendante (saisonnière ou longue durée).
À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont deux suites parentales, l’une avec dressing. Un espace bureau et une salle de sport complètent le tout, pour un confort absolu au quotidien.
Cave, double garage, bonne performance énergétique et proximité immédiate du centre-ville viennent parfaire ce bien.
Les points forts du bien
- Piscine et jardin arboré
- Performance énergétique
- Maison familiale avec 4 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Portail motorisé
- ClimatisationSplit mural
- Séjour47 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1954
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscineau chlore
- LocalisationBeaune 21200
- Référence3465


Détail des pièces
- Cuisine d'été et séjour30 m²
- Chambre avec salle d'eau ouverte11.20 m²
- Séjour avec cheminée47 m²
- Chambre23.20 m²
- Chambre avec salle de bains attenante16.3 m²
- Salle de bains et wc6.6 m²
- Chambre avec dressing14.7 m²
- Salle d'eau et wc3.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2024.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522 378 694