Maison à vendre, 7 pièces - Beaune 21200
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Authenticité et Charme en Cœur de Village – Maison Ancienne 5 Chambres

395 000

Maison à vendre, 7 pièces - Beaune 21200
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Descriptif du bien

  • Surface : 142 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 348 m²

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant:

Idéalement située au cœur d’un village vivant et agréable de la Côte-d’Or, à quelques minutes de Beaune, cette belle maison ancienne de 142 m² allie authenticité et confort.
À quelques pas des écoles, commerces de proximité, services médicaux et transports, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et apaisant.
Dès l’entrée, le charme opère : plafonds à la française, parquets anciens, murs en pierres apparentes... L’ambiance chaleureuse et cocooning de cette demeure a su traverser le temps avec élégance.
La maison se compose de 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de famille ou pour accueillir confortablement vos invités.
La praticité est également au rendez-vous : un sous-sol fonctionnel, un garage, un atelier, un cellier, ainsi qu’un coin cuisine d’été permettent d’organiser la maison au gré des saisons et des besoins.
À l’extérieur, une cour intérieure intime et à l’abri des regards constitue un véritable havre de paix : parfaite pour partager un repas, savourer un verre ou simplement profiter du charme des lieux en toute tranquillité.
Quelques travaux de rafraîchissement et d’embellissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme authentique.
Autre atout rare : la maison dispose d’un ascenseur, offrant un confort supplémentaire pour tous les âges.
Un bien rare, à découvrir sans tarder, pour les amoureux des maisons de caractère.

Les points forts du bien

  • Charme de l'ancien
  • Cour Intime
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Aérothermie, Bois, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Climatisation
  • Climatisation
    Split cassette
  • Surface au sol
    142 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Beaune 21200
  • Référence
    3416

Détail des pièces

  • Cuisine ouverte
    8.5 m²
  • Salon
    26.85 m²
  • Salle à manger
    16.29 m²
  • Chambre
    9.37 m²
  • Chambre
    9.07 m²
  • Wc
    1.32 m²
  • Salle de bains
    7.69 m²
  • Chambre
    15 m²
  • Salle d'eau
    5 m²
  • Bureau
    13.5 m²
  • Palier
    4.80 m²
  • Chambre
    13.2 m²
  • Chambre
    16 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2265.00 € et 3065.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522 378 694

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