Maison à vendre, 7 pièces - Beaune 21200
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VILLAGE VITICOLE : MAISON EN PIERRE

685 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 265 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 1 678 m²

À seulement 8 km de Beaune – Au cœur d’un village viticole plein de charme.
Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison en pierre apparente, entièrement rénovée en 2021, nichée dans un écrin de verdure, à l’abri des regards.
La maison principale, d’environ 172 m², mêle avec justesse authenticité et confort contemporain : travertin, verrière, décoration soignée… chaque espace a été pensé pour offrir chaleur et élégance.
L’entrée, fonctionnelle avec ses rangements, vous guide vers une belle cuisine moderne semi-ouverte sur la pièce de vie baignée de lumière, tournée plein sud et ouverte sur la terrasse et la piscine. Un véritable havre de paix pour vos soirées d’été.
La vie de plain-pied est facilitée grâce à deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.
À l’étage, la suite parentale dévoile ses volumes généreux, ses poutres apparentes, un grand dressing, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau et WC.
En complément : une superbe cave voûtée de 28 m² pour conserver vos plus belles bouteilles.
Un appartement indépendant de 40 m² complète l’ensemble : idéal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité de location. Entièrement meublé, il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre séparée, salle d’eau et WC. Toujours dans le respect du lieu : pierre, travertin et ambiance chaleureuse.
Côté dépendances, vous disposerez d’un double garage de 50 m², ainsi que d’un espace de 53 m² entièrement aménagé comprenant une cuisine d’été/buanderie et une pièce supplémentaire prête à accueillir vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou lieu de détente… à vous d’imaginer son usage !
Le jardin clos et arboré offre une belle vue sur la campagne environnante. Ici, seuls le calme et le chant des oiseaux rythment vos journées.
Vous rêvez d’une maison en pierre, prête à vivre, au charme rare et au confort moderne ?
Ne cherchez plus, ce bien est pour vous !

CLASSE ENERGETIQUE : E - CLASSE CLIMAT : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3590€ et 4920€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : 06 67 94 38 69, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 848 153 482.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Portail motorisé
  • Séjour
    33 m²
  • Surface terrasse
    100 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    Chlore
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Beaune 21200
  • Référence
    3383

Détail des pièces

  • Maison princiaple
    172 m²
  • Appartement (Clim reversible)
    41 m²
  • Dépendance
    53 m²
  • Double garage
    50 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 153 482

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