




Maison au cœur de Beaune avec piscine
799 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 206.6 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 466 m²
Audrey Bocquillon de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant:
Située en plein cœur de ville, cette maison offre un mode de vie urbain alliant proximité des commodités et sérénité d’un environnement à l’écart du tumulte.
Conçue pour accueillir confortablement une vie de famille, elle charme par ses espaces généreux et son agencement bien pensé.
Dès l’entrée, l’ambiance se dévoile : Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie baigné de lumière, orienté plein sud, intégrant un salon cosy et une cuisine américaine ouverte sur l’extérieur.
Ce niveau dispose d’un espace modulable, idéal pour aménager un bureau ou une chambre supplémentaire, selon vos besoins. La cuisine s’ouvre sur une terrasse intime prolongée par un jardin à l’abri des regards, agrémenté d’une piscine, où chacun pourra profiter de moments de détente en toute intimité.
À l’étage, quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain familiale, offrent un confort optimal. Les nombreuses solutions de rangement et la vue poétique sur les environs ajoutent à ce cocon familial une touche de sérénité et de raffinement.
Ce bien incarne un mode de vie urbain raffiné, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie fonctionnel et apaisant, à la fois proche de la vie citadine et en retrait, pour savourer des moments de tranquillité absolue.
Les points forts du bien
- Emplacement idéal
- Jardin avec Piscine
- Beau potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation
- Séjour42 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBeaune 21200
- Référence3145


Détail des pièces
- salon/sejour 42 m²
- Garage42 m²
- Cuisine 18.24 m²
- Cave climatisée m²
- Entrée 22.57 m²
- Bureau27 m²
- Chambre 14.61 m²
- Suite parentale avec salle d'eau19 m²
- salle de bain - douche3.32 m²
- Chambre10.43 m²
- Salle de bains-wc4.92 m²
- Chambre14.92 m²
- Wc m²
- Wc m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3326.00 et 4502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522 378 694