Maison rénovée alliant charme et confort aux portes de Beaune

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIERE EZARE DE BEAUNE : À seulement 10 minutes de Beaune, cette maison des années 30 a été entièrement rénovée avec soin, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Elle s’ouvre sur une entrée avec placard, puis sur une cuisine ouverte récente, prolongée par une vaste pièce de vie d’environ 45 m² baignée de lumière, donnant directement accès à une grande terrasse.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d’eau neuve. À l’étage, deux chambres accueillantes se partagent une salle de bain rénovée, tandis qu’une pièce modulable peut servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de jeux selon vos besoins.
Le sous-sol complète ce bien avec un atelier, une cave, une chaufferie, une salle de sport pouvant également servir de bureau ou de chambre et un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. Le terrain total mesure environ 1 449 m², avec une partie arrière close et arborée, accessible depuis la terrasse, idéale pour profiter d’un espace extérieur en toute intimité. La partie avant constitue une cour gravillonnée, pratique et spacieuse, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.
Cette demeure représente une opportunité rare d’acquérir une maison rénovée avec goût, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel aux portes de Beaune.
CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2640 € et 3610 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Maud COMMARET EI : 06 66 81 67 41, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 909 885 360