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ENSEMBLE IMMOBILIER – CŒUR DE VILLE DE GRAY
450 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 470 m²
- Pièces : 15
- Salle de bains : 2
- Terrain : 500 m²
Situé en plein cœur de Gray, à proximité immédiate des commerces, cet ensemble immobilier en monopropriété offre un potentiel exceptionnel, tant pour un usage résidentiel que professionnel ou mixte.
Il se compose de plusieurs lots, répartis sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 3 690 € et 5 040 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Joséphine DUFFAU - 0603439074 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 815370945.
Il se compose de plusieurs lots, répartis sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
- Un spacieux local ou appartement de 5 pièces – 147 m², idéal pour une activité professionnelle (profession libéral, bureaux etc...) ou pouvant être transformé en logement(s).
- Un second appartement de 3 pièces – 60 m², avec accès indépendant par la rue, parfait pour de la location ou un logement annexe.
- Un magnifique appartement bourgeois de 181 m², au cachet préservé et aux beaux volumes, comprenant :
- Une vaste entrée
- Une belle salle de réception avec éléments anciens
- Une salle à manger
- Une cuisine indépendante avec accès à la terrasse
- Trois chambres et un bureau
- Une salle de bains et des WC séparés
- Un duplex de 3 pièces – 82 m², avec accès indépendant par la rue, complète cet ensemble.
- Une cour intérieure, calme et intimiste joliment arboré.
- Des combles aménageables d’environ 200 m², offrant un fort potentiel d’extension ou de création de logements supplémentaires
- De très grandes caves
- Un stationnement intérieur et deux garages fermés
CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 3 690 € et 5 040 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Joséphine DUFFAU - 0603439074 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 815370945.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Séjour100 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres7
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1700
- CuisineEquipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- LocalisationGray 70100
- Référence3442
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 815 370 945
