MAISON BOURGEOISE T12 AVEC PISCINE - CENTRE VILLE DE DIJON

Rare en plein cœur de Dijon – Maison familiale de caractère avec jardin, piscine et double garage.

Proche de l'hyper centre-ville de Dijon, élégante maison bourgeoise du XIXe siècle, nichée sur un terrain clos et paysagé. Une propriété rare et raffinée, alliant charme intemporel, beaux volumes et confort moderne.

Élevée sur quatre niveaux, la maison révèle son caractère dès l'entrée avec des carreaux de ciment authentiques et des rangements sur mesure, menant à un double séjour spacieux, aux plafonds remarquables et à l'élégance préservée. Une verrière d'époque abrite une cuisine haut de gamme, accompagnée d'un cellier, tandis qu'un second espace salon, chauffé et orné d'une magnifique mosaïque parfaitement conservée, complète cet espace de vie raffiné.

Après avoir emprunté un escalier en bois massif ornés de boiseries et marqué par ses vitraux d'origine, vous trouverez un pallier desservant une suite parentale avec salle de bain et rangements, ainsi que trois autres chambres avec point d'eau.

Le dernier étage, à repenser selon vos envies, offre actuellement six chambres indépendantes ainsi qu'une salle de bain.

Le terrain propose deux grandes terrasses, un espace permettant de garer plusieurs véhicules en plus du double garage, et un vaste sous-sol avec plusieurs caves voûtées, une buanderie, une salle de jeux et diverses pièces de rangements.

De nombreuses possibilités s'offrent à vous, notamment professionnelles, pour cette demeure d'exception où le charme et le caractère ont été soigneusement préservés.

La présente annonce est rédigée par Monsieur Pierre Lavigne, joignable au 06 84 64 84 46, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 83331197000010. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION, CLASSE ENERGETIQUE: D- CLASSE CLIMAT: D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 6250€ et 8510€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnements compris)).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.