Maison à vendre, 12 pièces - Beaune 21200
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Ancienne maison de vigneron au charme intemporel

450 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 196.67 m²
  • Pièces : 12
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 235 m²

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose en EXCLUSIVITE le bien suivant:

Dans un village viticole au charme discret, se cache une demeure de caractère où le temps semble suspendu. Ancienne maison de vigneron, elle dévoile derrière ses murs de pierre une cour intime, à l’abri des regards, qui invite à la convivialité et au repos.
À l’intérieur, les détails racontent l’histoire des lieux : carreaux de ciment aux teintes anciennes, poutres apparentes, murs de pierre patinés par le temps. Au sous-sol, une magnifique cave voûtée, véritable écrin, séduira les amoureux du vin et des belles ambiances.
La maison déploie une configuration atypique : aujourd’hui partagée en deux espaces, dont l’un est exploité en gîte, elle permet d’accueillir des hôtes ou de recevoir des amis en toute indépendance. Mais elle peut aussi se réunifier et redevenir une chaleureuse demeure familiale avec ses 5 chambres et ses différents salons et pièce de vie. Les différents accès ouvrent la maison à de multiples projets de vie.
Maison de caractère, maison d’histoire, elle s’adresse à ceux qui recherchent un lieu singulier, au cœur d’un village où règne encore l’art de vivre bourguignon.

Les points forts du bien

  • Village viticole recherché
  • Charme de l'ancien
  • Possibilité de gîte
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    220 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Beaune 21200
  • Référence
    3251

Détail des pièces

  • Salon
    19.14 m²
  • Cuisine
    19 m²
  • Séjour
    16.22 m²
  • Buanderie et wc
    5.53 m²
  • Atelier-chaufferie
    18.58 m²
  • Chambre
    19.94 m²
  • Bureau
    11.85 m²
  • Salle de bains
    3.76 m²
  • Chambre
    15.56 m²
  • Salon
    17.48 m²
  • Chambre
    19.46 m²
  • Wc
    1.23 m²
  • Séjour-cuisine
    30.25 m²
  • Salle d'eau
    5.84 m²
  • Chambre
    12.3 m²
  • Wc
    1.02 m²
  • Palier
    12.6 m²
  • Chambre
    14.4 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 571 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522 378 694

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