




Propriété familiale du XVIIIᵉ avec pigeonnier et vastes dépendances
680 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 380 m²
- Pièces : 11
- Terrain : 4 870 m²
Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant:
Située dans un cadre enchanteur et au calme absolu, cette maison de campagne du XVIIIᵉ siècle est un véritable bien familial, pensé pour concilier vie personnelle et activité professionnelle.
Grâce à ses plusieurs accès indépendants, elle se prête aisément à un projet de gîte, de maison d’hôtes, de résidence familiale élargie ou encore de retraite spirituelle.
Les vastes dépendances, non attenantes, offrent de multiples possibilités d’aménagement pour développer une activité, créer des espaces de travail, d’accueil ou de loisirs, selon les besoins de chacun.
À l’intérieur, les volumes mettent en valeur les matériaux anciens : pierres apparentes, poutres et surtout l’exceptionnel pigeonnier du XVIIIᵉ siècle, doté de son escalier d’origine, véritable pièce maîtresse du domaine et témoin de son histoire.
Le jardin clos d’environ 4 870 m², ponctué d’arbres matures, accueille une piscine discrètement intégrée dans le paysage, invitant à la détente et à la sérénité au cœur de la campagne bourguignonne.
Un lieu rare, chargé de charme et d’âme, offrant un potentiel multiple dans un environnement préservé et inspirant.
Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite :
Audrey Bocquillon – 07 87 87 99 05
Les points forts du bien
- Éléments architecturaux remarquables
- Cadre enchanteur, environnement paisible et ressourçant
- Accès indépendants, idéals pour vie privée et activité
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Aluminium/Triple vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol360 m²
- Séjour46 m²
- Chambres6
- Salle d'eau5
- WC5
- Construction1750
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationBligny-sur-Ouche 21360
- Référence3214


Détail des pièces
- Entrée 6.57 m²
- Remise2.20 m²
- Cuisine22.69 m²
- Salon/séjour 46.29 m²
- Buanderie 5 m²
- Pallier 10.47 m²
- Salon 1er étage 11.7 m²
- Chambre Rez de chaussée 14.69 m²
- Buanderie 1.57 m²
- Espace repas gîte17.51 m²
- Cuisine gîte 6.67 m²
- numéro 1 24.96 m²
- salle d'eau 16.20 m²
- Chambre 2 avec coin salon19.76 m²
- salle d'eau 26.83 m²
- Bureau9.55 m²
- Entrée tomettes5.49 m²
- Chambre parentale avec cheminée30.80 m²
- Salle d'eau parentale12 m²
- Salon15.71 m²
- Entrée de la tour18.71 m²
- Chambre de la tour8.8 m²
- Chambre et coin cuisine de la tour13.81 m²
- Salle d'eau de la tour4.16 m²
- Grenier9.39 m²
- salle d'eau chambre rez de chaussée5.66 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5890.00 € et 8030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522 378 694

