




Domaine d'exception
750 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 380 m²
- Pièces : 11
- Terrain : 4 870 m²
Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant:
Au détour d’un chemin bordé de verdure, se niche un domaine d’exception. Témoignage vivant du XVIIIᵉ siècle, ce corps de ferme chargé d’histoire a bénéficié d’une rénovation raffinée, respectueuse de son authenticité et de son âme originelle.
Derrière ses murs de pierre patinés par le temps, se dévoile une atmosphère singulière, empreinte de charme et de mémoire. La silhouette élégante d’une tour abrite un escalier en bois sculpté, dont chaque marche semble porter les traces du passé.
La propriété propose deux accès indépendants, permettant d’imaginer de nombreux projets : gîte, maison d’hôtes ou résidence familiale avec espaces de réception. Les vastes dépendances offrent un potentiel immense, idéal pour des aménagements complémentaires, des ateliers ou encore des extensions.
À l’intérieur, le confort moderne se mêle à l’authenticité des lieux. Un poêle de masse diffuse une chaleur douce dans des espaces généreux, soulignés par les pierres apparentes et une lumière naturelle qui traverse harmonieusement chaque pièce.
À l’extérieur, le jardin de près de 4 870 m² déploie ses couleurs au rythme des saisons. Une piscine, discrètement intégrée au paysage, promet de précieux moments de détente au cœur de la campagne bourguignonne.
Ce lieu rare conjugue avec justesse le prestige du patrimoine et le confort d’aujourd’hui. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir de nouveaux projets dans un cadre naturel et inspirant.
CLASSE ENERGETIQUE: D - CLASSE CLIMAT: D
Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est présenté par Audrey BOCQUILLON 07 87 87 99 05, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 522 378 694
Les points forts du bien
- Éléments architecturaux remarquables
- Situation géographique privilégiée
- Rénovation de qualité
- Nombreux projets possibles
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Aluminium/Triple vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol360 m²
- Séjour46 m²
- Chambres6
- Salle d'eau5
- WC5
- Construction1750
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationBeaune 21200
- Référence3214


Détail des pièces
- Entrée 6.57 m²
- Remise2.20 m²
- Cuisine22.69 m²
- Salon/séjour 46.29 m²
- Buanderie 5 m²
- Pallier 10.47 m²
- Salon 1er étage 11.7 m²
- Chambre Rez de chaussée 14.69 m²
- Buanderie 1.57 m²
- Espace repas gîte17.51 m²
- Cuisine gîte 6.67 m²
- numéro 1 24.96 m²
- salle d'eau 16.20 m²
- Chambre 2 avec coin salon19.76 m²
- salle d'eau 26.83 m²
- Bureau9.55 m²
- Entrée tomettes5.49 m²
- Chambre parentale avec cheminée30.80 m²
- Salle d'eau parentale12 m²
- Salon15.71 m²
- Entrée de la tour18.71 m²
- Chambre de la tour8.8 m²
- Chambre et coin cuisine de la tour13.81 m²
- Salle d'eau de la tour4.16 m²
- Grenier9.39 m²
- salle d'eau chambre rez de chaussée5.66 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4943.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522 378 694