




Propriété au coeur de Beaune
1 350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 420 m²
- Pièces : 11
- Terrain : 2 227 m²
Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant:
Au fond d’une impasse, au calme mais à deux pas du centre historique de Beaune, cette demeure d’exception conjugue le charme intemporel des vieilles pierres et la modernité des plus belles rénovations.
Derrière sa façade discrète se déploient 350 m² d’espaces raffinés, nichés dans un écrin de verdure de 1722 m² avec piscine chauffée.
Entièrement repensée en 2021, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.
Le rez-de-jardin accueille un vaste salon convivial, une salle à manger ouverte sur une terrasse idéale pour les soirées estivales, ainsi qu’une cuisine contemporaine avec arrière-cuisine. Deux chambres en suites, dont une donnant directement sur le jardin, complètent ce niveau.
Un ascenseur discret dessert tous les étages, du sous-sol au premier.
L’étage abrite six suites climatisées, toutes dotées de leur salle de bains, offrant confort et intimité à chacun.
Le sous-sol propose de belles perspectives : espace bien-être, salle de sport ou spa, avec salle de bains et sanitaires PMR, vaste buanderie et caves voûtées.
Une dépendance de 100 m² ouvre encore le champ des possibles.
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Beaune, cette propriété rare se prête aussi bien à une résidence familiale qu’à une adresse de prestige pour l’accueil de voyageurs.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie
- PiscineOui
- Séjour143 m²
- Chambres7
- Salle d'eau8
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Description de la piscine10 X 4 au sel
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureExcellent état
- LocalisationBeaune 21200 - Beaune - 5kdm autour
- Référence3558


Détail des pièces
- buanderie 26.94 m²
- WC3.32 m²
- salle d'eau9.7 m²
- WC5.07 m²
- Salle de sport-loisirs102.04 m²
- Cellier8.67 m²
- Cave 120.07 m²
- Cave 218.04 m²
- Pièce de vie-Cuisine143.21 m²
- Arrière cuisine18.21 m²
- Chambre18.78 m²
- Salle d'eau3.39 m²
- Chambre 117.76 m²
- Salle d'eau 1 4.05 m²
- Chambre 222.41 m²
- Salle d'eau 24.42 m²
- Chambre Principale 325.21 m²
- Salle d'eau 35.64 m²
- Chambre 422.36 m²
- Salle d 'eau 44.52 m²
- Chambre 518.05 m²
- Salle d'eau 54.90 m²
- Chambre 617.88 m²
- Salle d'eau 64.29 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2319.00 et 3137.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522 378 694