Maison à vendre, 10 pièces - Beaune 21200
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Maison de charme au cœur d’un village viticole avec potentiel de développement

495 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 163.28 m²
  • Pièces : 10
  • Terrain : 1 084 m²

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant:

Située dans un village viticole réputé de la Côte de Beaune, cette maison de caractère développe 176 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, entre patrimoine, nature et authenticité.
Elle dispose d’un vaste espace de vie avec une cuisine équipée récente, quatre chambres, un étage à rafraîchir selon vos envies, ainsi qu’un sous-sol avec cave, remise, chaufferie et une cour intérieure propice à la détente ou à un projet paysager.
Les gros postes de rénovation ont déjà été réalisés (chaudière, isolation, menuiseries…), et les performances énergétiques sont au rendez-vous, un atout rare sur ce type de bien.
Coup de cœur assuré pour le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, qui offre une vue sur l’église du village, dans une atmosphère paisible et bucolique.
Et pour les porteurs de projets ou les familles en quête d’espace : une grange avec un potentiel supplémentaire de 165 m²  laisse entrevoir de belles perspectives d’aménagement (habitation, gîte, atelier d’artisan, etc.).
Un bien complet, mêlant charme, volumes, et potentiel dans l’un des villages les plus prisés de la côte viticole.

Les points forts du bien

  • Maison ancienne en pierres
  • Village viticole recherché
  • Belle performance énergétique
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Volets électriques
  • Surface au sol
    176 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1900
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    Bonne
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Beaune 21200
  • Référence
    3492

Détail des pièces

  • Cuisine
    13.65 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Salon
    22.67 m²
  • Chambre
    15 m²
  • Salle d'eau et wc
    5.4 m²
  • Buanderie avec salle d'eau
    12.21 m²
  • Salle d'eau
    7.95 m²
  • Chambre
    14.11 m²
  • Chambre
    15.72 m²
  • Chambre
    15.95 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2449.00 € et 3313.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522 378 694

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