Maison à vendre, 10 pièces - Beaune 21200
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AUXEY-DURESSES : Propriété de caractère.

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Descriptif du bien

  • Surface : 263 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 1 252 m²

Bienvenue à Auxey-Duresses, village emblématique de la Côte de Beaune, reconnu pour ses grands vins et son charme authentique.

Plongez dans l'authenticité de cette ancienne maison de vigneron, une propriété de caractère qui allie volumes généreux, cachet inimitable et un potentiel remarquable.

Un écrin à l'abri des regards :

Derrière ses hauts murs en pierre, découvrez une cour principale accueillante, autour de laquelle s’organisent harmonieusement les différents bâtiments de la propriété.

La maison principale :

Offrant plus de 260 m², cette demeure dispose de deux entrées distinctes, permettant une division aisée en plusieurs espaces indépendants. Actuellement aménagée avec 7 chambres et 3 salles de bains, elle saura s’adapter à vos projets les plus ambitieux.

À l’arrière, un jardin intime, entièrement clos de murs, abrite une piscine à rénover, parfaite pour profiter des beaux jours. Les greniers aménageables ajoutent encore à l’immense potentiel de ce bien.

Cependant, des travaux seront nécessaires pour révéler toute la perfection de cette maison et la façonner selon vos envies.

Les dépendances :

L’ancienne cuverie, d’environ 70 m² avec un grenier, ouvre un champ infini de possibilités : atelier, espace de réception, ou encore logement complémentaire.

La cour, quant à elle, propose plusieurs abris pour véhicules, ajoutant une touche pratique à ce cadre exceptionnel.

Un trésor souterrain :

Sous la propriété se cache un véritable joyau : des caves voûtées majestueuses, typiques de la région, s’étendant sur 280 m². Un espace parfait pour conserver et faire vieillir vos meilleurs crus.

À la recherche d’une propriété typique de la région, empreinte d’authenticité et dotée d’un potentiel exceptionnel ?

N’attendez plus : venez la visiter et laissez-vous séduire !

CLASSE ENERGETIQUE : ? - CLASSE CLIMAT : ? - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre …. € et …. € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : 06 67 94 38 69, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 848 153 482.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Beaune 21200
  • Référence
    3184

Détail des pièces

  • cave - Monte-charge
    284.80 m²
  • Maison 1 - Maison de gauche
    170.33 m²
  • Maison 2 - Maison de droite
    93.66 m²
  • Dépendance (Cuverie) - + grenier
    70 m²

Informations complémentaires

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9580.00 € et 13020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 153 482

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