




MAISON A USAGE DE BUREAUX
949 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 307 m²
- Ascenseur : Non
Adresse de prestige au cœur du centre historique de Beaune
Nichée à l’abri des regards, au sein du centre historique de Beaune, cette demeure de caractère offre un cadre privilégié, idéal pour accueillir un projet professionnel d’envergure : bureaux d’entreprise, activité de conseil, profession libérale ou espace d’accueil haut de gamme.
Derrière une façade discrète, la bâtisse dévoile de beaux volumes et un agencement raffiné. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un espace d’accueil élégant, prolongé par une cuisine et une ancienne cuverie au charme singulier, sublimée par un authentique pressoir qui témoigne de l’âme bourguignonne du lieu — un cadre parfait pour organiser réunions confidentielles ou réceptions professionnelles.
Les étages supérieurs accueillent plusieurs bureaux et espaces modulables, avec deux vastes pièces sous combles au deuxième niveau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (cloisonnement aisé pour créer d'autres pièces selon vos besoins).
Deux cours pavées complètent l’ensemble, offrant un rare et précieux extérieur en centre-ville. Un escalier extérieur permettrait également d’envisager une indépendance totale entre les niveaux, pour répondre à deux projets distincts ou accueillir une activité mixte.
Ce bien, aujourd’hui à usage professionnel, pourrait faire l’objet d’un changement de destination pour devenir une élégante résidence privée au cœur de Beaune.
Une adresse rare, conjuguant histoire, caractère et prestige, au cœur de la Bourgogne.
Les points forts du bien
- Prestations de standing
- Emplacement
- Excellent état
- Volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- ÉtageRDC
- Nombre d'étages du bâtiment3
- SanitairesOui
- LocalisationBeaune 21200
- Référence3373


Détail des pièces
- Entrée 35.87 m²
- Cuisine9.71 m²
- Cuverie55.17 m²
- Sanitaires 4.54 m²
- Penderie1.35 m²
- WC1.06 m²
- Palier18.81 m²
- Dégagement4.63 m²
- Bureau n°121.50 m²
- Bureau n°230.60 m²
- Archives 11.53 m²
- Bureau n°336.16 m²
- Bureau n°443.34 m²
- Bureau n°532.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 901 550 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 603 988