Immeuble à vendre, 170 m² - Dijon 21000
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Immeuble à vendre, 170 m² - Dijon 21000
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IMMEUBLE DE RAPPORT - QUARTIER VICTOR HUGO

579 000

Immeuble à vendre, 170 m² - Dijon 21000
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Descriptif du bien

  • Surface : 170 m²
  • Terrain : 426 m²
  • Ascenseur : Non

Victor-Hugo - Immeuble de rapport situé dans un quartier prisé et a forte valeur patrimoniale.
Rénové récemment, cet actif, en copropriété, se compose de 7 appartements sur 3 niveaux, bien aménagés et lumineux :
Premier niveau : 4 studios
Second niveau : 1 studio et un type 2
Dernier niveau : 1 type 2
Revenu annuel pour le locatif de 38 800€ charges comprises
Cet actif bénéficie d’un accès immédiat à tous les services essentiels : Gare, commerces, transports en commun, établissements scolaires et lieux culturels.
Un emplacement stratégique assurant une attractivité pérenne.
Atouts Principaux :
- Aucun travaux à prévoir
- Rendement optimisé
- Fort potentiel de valorisation avec des possibilités d’aménagement ou de reconfiguration selon vos ambitions.
DPE D et E
Pas de procédure dans la copropriété. La présente annonce est rédigée par Monsieur Pierre Lavigne, joignable au 06 84 64 84 46, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 83331197000010. Les honoraires sont à la charge du vendeur. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


Les points forts du bien

  • Rentabilité
  • Emplacement
  • Très bon état
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Caractéristiques techniques

  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Ville
  • Isolation
    Oui
  • Toiture
    Bon état
  • Composition de l'immeuble
    3 lots principaux, divisés en 7 appartements 7 lots au total dans l'immeuble, dont 3 copropriétaires
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Dijon 21000
  • Référence
    3488

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 840 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3560.00 et 4920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 311 970

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