Appartement - 232m2 - 7 pièces
995 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 232 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Au cœur du centre historique de Dijon, à deux pas du quartier du Théâtre, cet appartement familial d’exception prend place dans un somptueux hôtel particulier de l’époque Napoléon III.
Chargé d’histoire et de caractère, ce bien rare développe 232 m² et séduit immédiatement par la générosité de ses volumes et la préservation remarquable de ses éléments d’époque.
Dès l’entrée, le charme opère : boiseries délicatement ouvragées, plafonds à caissons richement décorés, parquets en marqueterie… Chaque détail témoigne de l’élégance et du raffinement du XIXᵉ siècle.
La vaste entrée dessert de magnifiques pièces de réception totalisant 86 m², idéales pour recevoir. L’espace nuit se compose de quatre chambres, offrant confort et intimité à toute la famille.
La cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d’un accès direct à une cour intérieure, véritable havre de calme en plein centre-ville.
En complément, deux caves ainsi qu’une tolérance de stationnement dans la cour commune apportent un confort moderne précieux, venant parfaire ce bien d’exception.
Un lieu unique, mêlant prestige, histoire et art de vivre, au cœur de Dijon.
DPE : 26/06/2024, Classe énergétique : D, Classe Climat : D (estimation du coût annuel d'énergie entre 3 170 € et 4 288 €).
Soumis au statut de la copropriété (17 lots), charges annuelles : 2 800 €.
Cette annonce est rédigée par Madame Sholeh Padovani, 0661710611, entrepreneur individuel, agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 448865196.
Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AutresCheminée, Digicode, Interphone
- Séjour86 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction1850
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationDijon 21000
- Référence3242
Détail des pièces
- salon/sejour - parquet , l'alcove, plafond à caisson42m2 m²
- salon/sejour45 m²
- cuisine - refaite14 m²
- chambre - parquet16m2 m²
- chambre - parquet moulures, cheminée13.50m2. 17m2. 22m2. 13m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 946 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 3170.00 et 4288.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 448 865 196
