ESPRIT MAISON - 132 m2 - Coeur du quartier VICTOR HUGO

Dans une rue calme et discrète du quartier VICTOR HUGO, à deux pas de l’hypercentre et dans une petite copropriété pleine de charme, venez découvrir ce magnifique appartement de 132 m² qui ressemble davantage à une MAISON avec son JARDIN PRIVATIF et sa PISCINE !
Ce bien unique allie le cachet de l’ancien (parquets et cheminée en marbre) à une extension contemporaine baignée de lumière. Il offre de grands espaces de vie (68 m2 au total), une vaste cuisine ouverte sur le jardin, et de grandes baies vitrées créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur.
Le jardin, clos de murs en pierre, est un véritable havre de paix : piscine, terrasses en bois, appentis, cabane dans les arbres, le tout dans une ambiance intime et végétalisée.
L’espace nuit se compose de 3 belles chambres (avec possibilité d’une 4ème), d'un dressing et d’une vaste salle de bains.
En annexe : une grande cave voûtée.
Un bien rare, alliant cachet, modernité et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville.
CLASSE ENERGETIQUE : C  - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre  1760 € et  2440 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Adrien CHIRON 0637709315, agent commercial au RSAC de Dijon sous le n° 824 995 393.