DERNIER ETAGE DUPLEX - PORT DU CANAL

AU CALME ABSOLU, dans un environnement très verdoyant, avec une belle vue dégagée sur l'arrière du port du canal, à deux pas de la Cité de la Gastronomie et de l'hyper-centre, superbe appartement en duplex situé au dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie traversante (Nord/Sud) de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un bureau ou chambre d'amis (actuellement aménagé en dressing) et d'une salle de bains avec WC. À l'étage, deux chambres, dont une avec espace dressing, ainsi qu'une salle de douches avec WC. Enfin, un vaste garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. Place de parking visiteur au pied de la résidence. Pas de procédure dans la copropriété. Nombres de lots principaux de la copropriété : 108. Charges annuelles : 2066,00€. La présente annonce est rédigée par Monsieur Adrien CHIRON - 06 37 70 93 15 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 494497027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: D - CLASSE CLIMAT: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1300€ et 1780€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques