T4 HAUSSMANNIEN - PROCHE REPUBLIQUE

Proche de l'hyper-centre et du tram, magnifique cachet et luminosité pour cet appartement de style Haussmannien en parfait état et aux prestations cossues, au premier étage d'une petite copropriété bien tenue. Grande entrée, double séjour spacieux avec cheminée, vaisselier et blbliothèque d'époque ornés de boiseries, le tout communicant avec un balcon filant. Cuisine séparée entièrement équipée, 2 grandes chambres avec penderies, salle de bain avec double vasque, wc séparé. Nombreuses dépendances, (grenier, 2 caves), notamment une mansarde représentant 10m2 et pouvant servir de chambre d'appoint (non aménagée) complètent ce bien haut de gamme. Garage a proximité, possible en supplément. Pas de procédure dans la copropriété. La présente annonce est rédigée par Monsieur Pierre Lavigne, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 83331197000010, joignable au 06 84 64 84 46. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: D- CLASSE CLIMAT: D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1235€ et 1618€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.