Appartement à vendre, 2 pièces - Beaune 21200
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BEAUNE CENTRE HISTORIQUE T2 vendu loué

159 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 46 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non

C’est au deuxième étage que se niche l’appartement ici proposé.
Ce Type 2, baigné de lumière et parfaitement entretenu, offre une atmosphère intime et raffinée. Sa chambre paisible invite au repos, tandis que la salle d’eau en travertin séduit par son allure minérale et épurée.
Actuellement loué pour un loyer mensuel de 750 €, ce bien conjugue la noblesse d’un lieu chargé d’histoire avec la sécurité d’un investissement locatif pérenne.

Un peu d'histoire ...
Au XIXᵉ siècle s’élevait ici un relais de poste, l’imposant Hôtel Brian, bientôt remplacé par la prestigieuse maison de vins La Reine Pédauque.
Témoin d’un passé riche et foisonnant, cet édifice se dresse toujours à l’ombre de la majestueuse porte Saint-Nicolas, aux portes mêmes de la cité beaunoise.

L'immeuble bénéficie d’une adresse rêvée, au cœur vibrant de Beaune, à deux pas de ses commerces, de ses restaurants et de l’art de vivre qui en fait la renommée.
Patience et savoir-faire ont récemment redonné vie à cette bâtisse, désormais métamorphosée en résidence de caractère, alliant le charme de l’ancien à la fonctionnalité contemporaine. Chaque détail y raconte une histoire, comme cet escalier monumental en bois sculpté et fer forgé, dont l’élégance intemporelle accompagne les pas des résidents.



Les points forts du bien

  • Bon état
  • Revenu locatif
  • Emplacement
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Beaune 21200
  • Référence
    3568

Détail des pièces

  • Pièce de vie
  • Cuisine
  • Chambre
  • Salle d'eau
  • wc

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 385 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 603 988

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