DUPLEX à Beaune avec vue vignes
248 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 91.2 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
Céline LE ROUX, négociatrice agence EZARE Beaune, vous propose en exclusivité ce bien :
Très beau duplex de 106 m² à Beaune, avec vue imprenable sur les vignes
À seulement quinze minutes du centre historique de Beaune, berceau du bon vin et de l’art de vivre bourguignon, se niche ce magnifique duplex où charme et modernité s’accordent avec douceur.
Dès l’entrée, la lumière naturelle inonde un vaste séjour ouvert sur un panorama unique : les vignes à perte de vue, changeant de teintes au gré des saisons. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, invite à des moments conviviaux autour d’un verre de Meursault ou d’un plat régional.
Deux chambres spacieuses offrent un cocon paisible, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées assurent un confort optimal.
Une cave et un garage privé viennent compléter cet ensemble, pensé pour conjuguer élégance et praticité.
Un lieu où chaque lever de soleil sur les vignes rappelle la beauté simple et raffinée de la région.
Les points forts du bien
- Bon état général
- Belle hauteur sous plafond dans le séjour
- Bon standing
- Garage privé
- Cave privée
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol106 m²
- Séjour24 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1977
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBeaune 21200
- Référence3606
Détail des pièces
- Entrée4 m²
- Séjour23.50 m²
- Chambre 111.90 m²
- Chambre 223.50 m²
- Cuisine 5.70 m²
- Salle d'eau 5.70 m²
- wc1.50 m²
- Couloir 2.70 m²
- Cellier5.10 m²
- Mezzanine13.90 m²
- Salle à manger 8.50 m²
- Balcon séjour 4.20 m²
- Balcon chambre 2.80 m²
- Cave 32.40 m²
- Garage 17 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 603 988
