




À deux pas de l’intra-muros, appartement comme une maison
450 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 127.02 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant en EXCLUSIVITE
À deux pas de l’intra-muros, à mi-chemin entre la maison de ville et l’appartement, ce bien offre une configuration particulièrement agréable et une réelle indépendance, sans aucun voisin au-dessus ni en dessous.
Une petite terrasse privative complète l’ensemble et renforce cet esprit maison. Le premier étage accueille l’espace nuit avec trois chambres, dont une suite avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains, deux WC et une buanderie.
Le dernier niveau est quant à lui entièrement dédié à la vie quotidienne : une distribution originale qui réserve la partie la plus lumineuse de la maison à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, où la pierre, les poutres et le travertin composent une atmosphère chaleureuse.
Le grand garage constitue un atout rare et particulièrement recherché en centre-ville.
Sans travaux à prévoir, ce bien singulier se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une résidence secondaire ou à un pied-à-terre au cœur de Beaune.
Les points forts du bien
- Trés proche du centre ville
- Rénové
- Terrasse et Garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Gaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit cassette
- Surface au sol131 m²
- Séjour44 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres3
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- LocalisationBeaune 21200
- Référence4007


Détail des pièces
- Entrée5.5 m²
- Dégagement1.95 m²
- Chambre/Bureau13.35 m²
- Chambre 12.54 m²
- Palier13.15 m²
- Salle de bains5.49 m²
- Buanderie3.71 m²
- Wc1.2 m²
- Dressing5.7 m²
- Wc0.89 m²
- Salle d'eau3.15 m²
- Dégagement4.48 m²
- Chambre parentale11.71 m²
- Séjour-cuisine44.20 m²
- Placard4.07 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2111.00 € et 2857.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522 378 694

