Appartement de prestige 191 m2 - Bas Victor Hugo

ADRESSE PREMIUM et remarquable bâtisse Art déco aux parties communes particulièrement soignées pour cet APPARTEMENT DE CARACTERE de 191 m² qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet d’origine.
L’appartement bénéficie de deux entrées distinctes, dont une entrée principale ouvrant sur une magnifique triple pièce de réception d’environ 90 m², baignée de lumière, sublimée par de beaux parquets en chêne et prolongée par un balconnet.
Il se compose également d’une grande cuisine dinatoire indépendante, de trois vastes chambres (possible plus), d’une salle de bains et d’une salle d’eau, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos envies.
En annexes, le bien dispose d’un grand garage permettant le stationnement d’une voiture et d’une moto, ainsi que d’une cave spacieuse.
À l’arrière de la bâtisse, les copropriétaires peuvent profiter d’un jardin partagé appréciable en milieu urbain.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures et pièces d’eau a minima), laissant libre cours à un projet de rénovation personnalisé.
À noter : toiture récemment rénovée et fenêtres de l’appartement en double vitrage,
Un bien rare dans une petite copropriété de 3 appartements, avec un fort potentiel, idéal pour les amateurs de beaux volumes et d’architecture Art déco et au cœur d’un quartier recherché.

Ce bien est présenté par Stéphanie VASSARD - 06 61 76 43 88 - agent commercial au RSAC de Dijon sous le n° 824 995 393.

CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990 € et 5430 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris)). Nombre de lots principaux 10 lots  - Montant des charges annuelles 2536 euros - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge de l'acquéreur.