Appartement à vendre, 4 pièces - Dijon 21000

Idéalement situé dans le très recherché quartier Victor Hugo, à deux pas de la place Darcy et de la gare, découvrez ce bien rare niché au 7ᵉ étage d'une résidence emblématique des années 60 à l'architecture classée remarquable.
Actuellement aménagé en espace de bureaux, cet appartement offre un formidable potentiel de transformation en un loft contemporain aux volumes généreux. Son agencement décloisonné permet d'imaginer un lieu de vie unique, baigné de lumière.
Ses immenses baies vitrées dévoilent une vue panoramique exceptionnelle sur l'ensemble de Dijon, offrant une luminosité constante et une sensation d'espace remarquable.
Le bien bénéficie d'une double affectation, permettant aussi bien un usage professionnel que résidentiel, un véritable atout pour une profession libérale, un siège social ou un projet d'habitation atypique.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir, en supplément du prix, un garage fermé situé en sous-sol sécurisé de la résidence.
Un emplacement prestigieux, une vue unique et un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie ou de travail hors du commun.
Un bien rare, au sein d’une résidence de caractère, destiné aux amateurs d’architecture et de luminosité, dans l’un des secteurs les plus prisés de Dijon.
CLASSE ENERGETIQUE : E - CLASSE CLIMAT : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 1 780 € et 2440 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023(abonnement compris)). Nombre de lots principaux 99 - Montant des charges annuelles 4 195 euros - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Joséphine DUFFAU - 0603439074 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 815370945.