CENTRE HISTORIQUE : COUP DE COEUR

Dans le cœur du centre historique de Beaune, au détour d’une rue pavée, découvrez ce duplex de caractère niché dans une petite copropriété.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par ce véritable cocon baigné de lumière grâce à sa double exposition. La pièce de vie, d’une superficie de 44 m², s’ouvre sur une cuisine équipée où l’îlot central, habillé d’un élégant plan de travail en marbre, se marie harmonieusement aux pierres apparentes et aux poutres d’origine.
Pensé pour allier charme et praticité, cet espace dissimule de nombreux rangements intégrés pour un quotidien facilité.
Côté nuit, deux chambres avec rangements sur mesure s’intègrent parfaitement dans l’ensemble. Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’une buanderie, viennent compléter cet étage pour un confort optimal.
Un bel escalier en métal et bois mène à une pièce récemment aménagée par un architecte. Actuellement utilisée comme salle de cinéma, elle pourra aisément devenir une troisième chambre.
Son atout ? Une vue imprenable sur les toits de la Basilique Notre-Dame à travers son velux.
Dans le prolongement, une salle d’eau lumineuse, idéale pour créer une suite parentale.
Le filet d’habitation offre un instant suspendu dans le vide, parfait pour un moment de détente ou une pause lecture sous les rayons du soleil.
Et pour les amateurs de grands crus, une cave vient parfaire ce bien, idéale pour conserver vos meilleures bouteilles.
À la recherche d’un appartement plein de charme, en immersion dans la vie beaunoise, idéal pour accueillir votre famille. Partons en visite !

CLASSE ENERGETIQUE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1340€ et 1850€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)).
Nombre de lots Principaux: 10 - Montant des charges annuelles : 668€ - Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : 06 67 94 38 69, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 848 153 482.