T3 VICTOR HUGO

Dans le très prisé quartier Victor Hugo, découvrez ce superbe appartement duplex de 64 m2 alliant charme, luminosité et beaux volumes.

Situé au 1er étage d’un petit immeuble (sans ascenseur), il séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa pièce de vie baignée de lumière.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et chaleureux, ainsi qu’une chambre et une salle de bain séparée.
À l’étage, une seconde chambre en duplex vient compléter l’ensemble, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis.

Vous apprécierez également la possibilité de stationner dans la cour intérieure privative, un vrai atout dans le secteur.

Chauffage individuel au gaz, cave et grenier.
Un bien coup de cœur, alliant confort, cachet et fonctionnalité.

CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 1290 € et 1790 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)). Nombre de lots principaux 6 lots - Montant des charges annuelles 1350 euros - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Laura DUCASTEL - 06 30 55 97 09 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 522528835