T3 88,1m2 SPULLER / BALCON / GARAGE

QUARTIER MONTCHAPET / SPULLER
GARAGE / BALCON

Venez découvrir cet appartement de 88,10 m² situé au 2ème étage d’une copropriété de 1959 bien entretenue.
Il se compose d’une entrée avec placard desservant un spacieux salon-séjour avec cuisine dinatoire semi-ouverte pour un espace d'environ 50m2, ainsi qu’un WC séparé.
La partie nuit offre deux belles chambres avec placards, une salle d’eau entièrement rénovée en 2023 ainsi qu’un grand espace de rangement supplémentaire.

Traversant, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Vous apprécierez également son balcon intimiste exposé Ouest.
Côté technique, vous trouverez du double vitrage avec volets roulants, un chauffage gaz individuel De Dietrich, un tableau électrique refait, le parquet d’origine et une belle hauteur sous plafond.
Un cave et un grenier complète ce bien et vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé en sus.



A propos de la copropriété:
Nombre de lots principaux :46 dont 30 lots d'habitations
Charges de copropriété : : 81 EUR / mois
Pas de procédure en cours.

CLASSE ENERGETIQUE: D - CLASSE CLIMAT: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1550 € et 2140 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette annonce est rédigée par Monsieur Jordan LAMBLOT - 06.25.51.56.89 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 890889868. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site http://www.ezare.fr