Appartement à vendre, 3 pièces - Beaune 21200
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BEAUNE APPARTEMENT CENTRE HISTORIQUE

305 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Beaune 21200
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Descriptif du bien

  • Surface : 95.26 m²
  • Pièces : 3

Céline LE ROUX, négociatrice chez EZARE IMMOBILER,  vous propose ce bien :

Au cœur du quartier historique de Beaune, au détour d’une rue pavée où résonne encore l’âme des siècles passés, se niche un appartement au charme rare, mêlant élégance intemporelle et douceur de vivre.
À quelques pas des commerces et au cœur de la vie beaunoise, il offre un véritable havre de tranquillité au sein d’un décor chargé d’histoire.
Dès l’entrée, la lumière s’invite généreusement dans un séjour lumineux, sublimé par une cheminée ancienne en pierre qui confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et authentique.
La cuisine attenante, discrète et fonctionnelle, prolonge cet espace de convivialité où il fait bon se retrouver.
L’appartement se compose de deux chambres, dont l’une offre, tout comme le séjour, une vue imprenable sur la Basilique Notre-Dame. Un spectacle majestueux qui s’admire au fil des heures et des saisons, apportant à ce lieu un cachet exceptionnel et une véritable valeur ajoutée.
Une salle d'eau avec WC complète l’ensemble, apportant confort et praticité.
Ici, au cœur de Beaune, les façades anciennes et les pavés racontent une histoire, et l’on vit au rythme d’un centre historique vivant et préservé.
Cet appartement séduit autant par son emplacement privilégié que par son atmosphère unique, où se mêlent authenticité et charme d’autrefois.
Une adresse confidentielle et pleine de caractère, idéale pour ceux qui rêvent de vivre au plus près de l’âme beaunoise.

Les points forts du bien

  • Vue
  • Charme
  • Emplacement / quartier prisé
  • Volumes
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Séjour
    44 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Beaune 21200
  • Référence
    3630

Détail des pièces

  • Entrée
    2,46 m²
  • Séjour
    44,03 m²
  • Cuisine
    11,84 m²
  • Salle d'eau
    5,77 m²
  • Chambre 1
    15,62 m²
  • Chambre 2
    15,54 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 568 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 603 988

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