Situé à deux pas du centre historique et des célèbres Hospices de Beaune, découvrez cet ensemble immobilier des années 30 qui offre un potentiel exceptionnel au coeur de la ville !
Composé actuellement d'un appartement, d'une partie professionnelle, de caves et d'un grenier, cet ensemble immobilier peut se prêter à plusieurs types de projets : résidentiel, professionnel ou mixte.
L'appartement (258 m²) dispose d'une pièce de vie de presque 80 m², d'une salle à manger avec cuisine ouverte de 59 m² (dalles de Bourgogne au sol), de 3 chambres de 12, 21 et 46 m², d'une salle de bains avec dressing attenant de 31 m² et d'un cellier de 9 m².
La partie professionnelle (261 m²) est actuellement exploitée comme atelier et pièce de stockage : les permis ont déjà été acceptés pour transformer cette partie en habitation si tel est votre souhait. (entrées indépendantes déjà existantes)
Les caves (426 m²) quant à elles disposent d'un accès indépendant avec quai de chargement et monte-charge. Elles peuvent offrir une bonne rentabilité locative : 7 boxs sont déjà créés et proposés à la location. Il est possible d'en créer encore davantage pour développer cette activité. Actuellement 4 boxs sont loués pour un total de 950 € / mois.
Le bien est vendu avec plusieurs places de parking privatives.
CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Céline LE ROUX : 06 16 46 56 68, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 833 603 988.
Located a stone's throw from the historic center and the famous Hospices de Beaune, discover this real estate complex from the 1930s which offers exceptional potential in the heart of the city
Currently composed of an apartment, a professional part, cellars and an attic, this real estate complex can lend itself to several types of projects: residential, professional or mixed.
The apartment (258 m²) has a living room of almost 80 m², a dining room with open kitchen of 59 m² (Burgundy slabs on the floor), 3 bedrooms of 12, 21 and 46 m², a bathroom with adjoining dressing room of 31 m² and a pantry of 9 m².
The professional part (261 m²) is currently used as a workshop and storage room: permits have already been accepted to transform this part into a home if that is your wish. (independent entries already existing)
The cellars (426 m²) have independent access with loading dock and freight elevator. They can offer good rental profitability: 7 boxes have already been created and offered for rental. It is possible to create even more to develop this activity. Currently 4 boxes are rented for a total of €950/month.
The property is sold with several private parking spaces.
