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Réf : 2948
Exclusif

IMMEUBLE DE 2 APPARTEMENTS

Beaune (21200)
170 000 €

A propos de ce bien

Bienvenue dans un charmant village viticole situé à 18 kilomètres au sud de Beaune, où cet immeuble vous offre une belle opportunité d'investissement.

Composé de deux appartements meublés et d'une cave voûtée, il est actuellement exploité en tant que gîte avec location à la nuitée. Vous pourrez choisir de continuer cette activité en meublé de tourisme ou opter pour une location à l'année.

Le premier appartement, d'une superficie de 35 m², comprend une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre avec un coin télé.

Le second appartement, plus spacieux avec ses 45 m², dispose également d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec coin télé. En complément, une pièce aménageable et un petit grenier viennent agrandir le potentiel de cet espace.

La cave voûtée, quant à elle, est divisée en deux parties : l'une est utilisée comme buanderie, l'autre comme espace de rangement. Toutefois, elle pourrait être réaménagée selon vos envies pour créer un espace détente avec jacuzzi, ou un coin repas convivial.

Cet immeuble est idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer charme du patrimoine et rentabilité locative.

Ce bien offre un potentiel locatif attractif avec un revenu annuel actuel de 22 000 €, susceptible d'évoluer.

CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 960€ et 1330 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : 06 67 94 38 69, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 848 153 482.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 21200
Surface habitable (m²) 80 m²
Surface loi Carrez (m²) 80 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1900
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 170 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 301 €
DPE GES
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