MAISON COUP DE COEUR VICTOR HUGO

VICTOR HUGO Dans une rue à sens unique et peu passante, cette ravissante maison en petite copropriété de 128 m² au sol allie charme de l'ancien et modernité. Au rez-de-chaussée, découvrez un spacieux salon-séjour de 35 m², doté de parquet en chêne massif, de moulures et d'une cheminée en marbre. Une jolie cuisine équipée avec puits de lumière, une chambre et une salle de bain attenante complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres mansardées et une salle d'eau.

Véritable atout de cette maison : la climatisation et une chaudière gaz neuve de 2021.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse privative de 9 m², d'une cour partagée et d'un bureau indépendant récemment rénové.

Parfaitement entretenue, cette maison est une véritable perle rare au cœur du Bas Victor Hugo.

CLASSE ENERGETIQUE : C - CLASSE CLIMAT : C- Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 1070 € et 1520 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)). Nombre de lots principaux 10 lots - Montant des charges annuelles 1000 euros - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Laura DUCASTEL - 06 30 55 97 09 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 522528835