T4 PROCHE ANTIQUAIRES

T4 PROCHE ANTIQUAIRES - Fort potentiel, idéal investisseurs ou projet de rénovation - A moins de 5 minutes à pied de la rue Vannerie et du Lycée Carnot, cet appartement traversant de 92m² avec vue dégagée et cachet (moulures, parquets bois massif, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond) se situe au 3ième et dernier étage d'une petite copropriété avec grand jardin commun et abri vélos. Il se compose de la façon suivante : belle entrée, cuisine séparée, salon/séjour, deux chambres, salle de bains, wc. Une cave et un grenier complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un second lot de 89m² sur le même pallier ainsi qu'une mansarde de 20m² au sol offrant de nombreuses possibilités.

Le DPE a été réalisé pour les 2 lots de 181m² au total: CLASSE ENERGETIQUE: F - CLASSE CLIMAT: F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 250 € et 5 750 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris)).
Nombre de lots Principaux: 8 - Montant des charges annuelles: 961 € (calculées pour les 2 lots de 180m² au total + la mansarde).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour plus de renseignements me contacter au 06 99 17 34 45.

Cette annonce est rédigée par Madame Anaïs AIMETTI - entrepreneur individuel - 06 99 17 34 45 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 910729060. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site http://www.ezare.fr