RARE DUPLEX CENTRE VILLE AVEC BALCON

En plein centre de Dijon et à deux pas de la place de la République, bel appartement ancien de 106m2 en duplex avec son balcon qui offre une magnifique vue dégagée sur Dijon et la cour intérieur très calme.

Il se situe au 2ème étage sur 2, vous serez séduits par sa luminosité car il est traversant, ses belles cheminées en marbre, son parquet et sa petite copropriété entièrement rénovée.

Vous découvrirez une grande entrée qui dessert une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte (à aménager et équiper) donnant sur le balcon grâce à ses 2 grandes portes fenêtres vitrées , un bureau, un wc séparé, une salle de douche.

A l'étage, vous avez 3 chambres et une salle de bain rénovée. Tous les velux sont équipés de volets électriques.

Un deuxième escalier dans l'appartement donne accès à des combles aménageables.

Deux caves complètent ce bien.

La cour intérieur est commune ainsi que plusieurs buchers

Chauffage individuel au gaz

CLASSE ENERGETIQUE: C - CLASSE CLIMAT: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1250 € et 1750 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))

Nombre de lots Principaux: 6 - Montant des charges annuelles: 400 € - Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque https://géorisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce est rédigée par Madame Caroline Fourcault - 07.71.17.75.34, agent commerciale en immobilier immatriculée au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 895 321 529.

Plus d'informations sur le site https://www.ezare.fr