MAISON D'ARCHITECTE - BOIS DES GROTTES

LE BOIS DES GROTTES
Emplacement très recherché, à seulement 10 minutes du centre-ville, 3 minutes de Valmy et 5 minutes du Golf Dijon Bourgogne. Un cadre de vie sécurisé et privé, au cœur d'un environnement verdoyant.
Édifiée en 2003 sur un terrain piscinable de 1 500 m², cette maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, portée par de grandes ouvertures offrant une vue dégagée sur la verdure.
- Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une vaste pièce de vie (salon/salle à manger), une grande cuisine séparée  meublée et équipée (avec coin repas), un bureau (possibilité de 6ème chambre), ainsi qu'un WC et une lingerie.
- À l'étage : 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, complétées par une seconde salle d'eau et un WC indépendant.
- En sous-sol : un grand espace modulable (salle de sport, cinéma ou rangement) ainsi qu'une cave.
Un garage de plain-pied et un carport complètent cet ensemble.

La présente annonce est rédigée par Monsieur Adrien CHIRON - 06 37 70 93 15 - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 494497027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050€ et 2830€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
L'ACQUEREUR deviendra de plein droit adhérent à l'association syndicale du lotissement et participera, pour la quote part lui incombant aux charges de ladite association syndicale. Ladite association syndicale sera propriétaire des espaces communs et des installations communes du lotissement ainsi que de la maison de gardien située à l'entrée du lotissement.