




ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME - DEMIGNY
435 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 975 m²
Au cœur de la commune de Demigny, appréciée pour sa qualité de vie, cette élégante bâtisse ancienne de style maison de Maître dévoile tout le charme et l'authenticité du patrimoine bourguignon.
La propriété offre une alliance particulièrement réussie entre le caractère de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine.
Composée d'une maison principale et de grandes dépendances, cet ensemble de caractère offre de nombreuses perspectives pour créer des espaces professionnels, chambres d'hôtes ...
La maison principale s'organise sur 2 niveaux qui ont fait l'objet d'importants travaux ces dernières années, permettant de créer des espaces de vie lumineux et actuels tout en préservant les éléments qui font l'âme de la demeure : cheminées en pierre, belles poutraisons apparentes, murs de pierre et volumes généreux. Les combles, d'une surface d'environ 72 m², disposent déjà d'un plancher ainsi que des attentes nécessaires à la création de chambres supplémentaires et de pièces d'eau, laissant libre cours à toutes les envies d'aménagement.
À l'extérieur, de vastes dépendances en pierre viennent enrichir l'ensemble. Elles pourront accueillir de multiples projets : activité professionnelle, chambres d'hôtes, gîtes, atelier d'artiste ou tout simplement de généreux espaces de stockage.
Le tout s'inscrit dans un magnifique jardin entièrement clos et arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente, aux réceptions estivales et aux moments privilégiés en famille.
Les points forts du bien
- Grande partie déjà rénovée
- Potentiel
- Dépendances
- Charme et caractère
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour70 m²
- Chambres2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles de Bourgogne
- LocalisationDemigny 71150
- Référence3950


Détail des pièces
- Pièce de vie avec espace cuisine aménagée/équipée 70 m²
- Deuxième entrée (avec wc)10 m²
- Dégagement 16,50 m²
- Bureau7 m²
- Salle de bains avec baignoire et douche (coin buanderie)8,50 m²
- WC séparé 1 m²
- Chambre 1 16 m²
- Chambre 2 12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3466.00 et 4690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 603 988

