Maison à vendre, 9 pièces - Bouze-lès-Beaune 21200
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Une parenthèse à deux pas de Beaune

490 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 182.31 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 577 m²

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant en EXCLUSIVITE:

À quelques minutes de Beaune, à Bouze-lès-Beaune, cette propriété d'environ 182 m² et son jardin de 1 577 m², offre un cadre de vie où l'on se sent immédiatement en vacances.
Construite en 2005 puis entièrement repensée et rénovée en 2019, cette maison séduit par son entretien irréprochable et son atmosphère résolument tournée vers l'extérieur.
Dès les beaux jours, la magie opère : une magnifique glycine habille la terrasse, la pergola en fer forgé prolonge naturellement les espaces de vie, tandis que la piscine invite à profiter pleinement de chaque instant. Ici, tout évoque le Sud et la douceur de vivre.
Pensée pour vivre dedans comme dehors, la maison s'ouvre largement sur les terrasses grâce à de nombreuses ouvertures. Chaque pièce entretient un lien privilégié avec le jardin arboré et sa vue dominante sur la nature environnante.
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une suite parentale, composée de sa salle de bains et son dressing, idéale pour recevoir ou pour un confort au quotidien.
La pièce de vie, d'environ 55 m², se compose de deux espaces harmonieusement répartis entre salon et salle à manger, baignés de lumière et ouverts sur les extérieurs.
À l'étage, les deux chambres et la salle d'eau complètent parfaitement l'ensemble dans une ambiance chaleureuse et familiale.
À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une dépendance comprenant un bureau et un garage; un bûcher et un jardin soigneusement arboré, véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et dépaysement.
Une maison où rien n'a été laissé au hasard, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Un bien rare, alliant confort contemporain, volumes généreux et esprit vacances, à découvrir sans tarder.

Les points forts du bien

  • Un cadre enchanteur
  • Vie de plain pied
  • Maison sans travaux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Aspiration centralisée, Digicode, Fibre optique, Local à vélo, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
  • Séjour
    55 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    2005
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    au sel, chauffée, volet roulant immergé
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Bouze-lès-Beaune 21200
  • Référence
    3949

Détail des pièces

  • Entrée
    6.32 m²
  • Cusine
    24.82 m²
  • Buanderie
    11.98 m²
  • Pièce de vie
    55.28 m²
  • Bureau
    8.27 m²
  • Suite avec salle de bains et dressing
    23.42 m²
  • Dégagement
    11.33 m²
  • Chambre
    14.80 m²
  • Salle d'eau
    3.20 m²
  • Chambre avec dressing
    20.98 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3414.00 et 4618.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522 378 694

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