Vendre à Beaune : Pourquoi l'expertise d'une agence spécialisée est cruciale pour le haut de gamme.

Un lieu à part où l’authenticité d’un ancien corps de ferme rencontre le confort d’une maison entièrement rénovée et la liberté d’imaginer son propre projet. Au cœur d’un environnement préservé, cette propriété s’étend sur plus de 6 000 m² et dévoile un cadre de vie où nature, espace et sérénité se conjuguent au quotidien. Entièrement rénovée, la maison d’habitation développe 169 m² sur deux niveaux. Dès l’entrée, la cuisine aménagée indépendante s’ouvre sur la terrasse et profite d’une belle orientation sud-ouest, offrant une lumière particulièrement agréable en fin de journée, ainsi qu’une vue dégagée sur la campagne et un accès direct à la piscine. Le rez-de-chaussée accueille également un salon et un séjour baignés de lumière, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, trois chambres, deux dressings, une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit confortable et intimiste. L’isolation par l’extérieur et la climatisation réversible assurent un confort agréable en toute saison et participent à la bonne performance énergétique de la maison, classée B au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre. La propriété bénéficie également de belles capacités de stationnement, avec un carport pour deux véhicules et un garage double. Une vaste dépendance vient compléter la propriété et ouvre de nombreuses possibilités. Équipée de panneaux solaires, elle accueille déjà plusieurs espaces : logement indépendant, salle de réception avec dortoir, atelier… Des volumes à finaliser et à révéler selon les envies. Maison familiale, résidence secondaire, projet d’accueil ou lieu de réception : cette propriété laisse une belle liberté pour imaginer un projet à son image. À seulement 15 minutes de Beaune et 20 minutes de Chalon-sur-Saône, cette propriété singulière séduit autant par son caractère que par la liberté qu’elle offre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 777 € et 1 051 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant en EXCLUSIVITE À deux pas de l’intra-muros, à mi-chemin entre la maison de ville et l’appartement, ce bien offre une configuration particulièrement agréable et une réelle indépendance, sans aucun voisin au-dessus ni en dessous. Une petite terrasse privative complète l’ensemble et renforce cet esprit maison. Le premier étage accueille l’espace nuit avec trois chambres, dont une suite avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains, deux WC et une buanderie. Le dernier niveau est quant à lui entièrement dédié à la vie quotidienne : une distribution originale qui réserve la partie la plus lumineuse de la maison à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, où la pierre, les poutres et le travertin composent une atmosphère chaleureuse. Le grand garage constitue un atout rare et particulièrement recherché en centre-ville. Sans travaux à prévoir, ce bien singulier se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une résidence secondaire ou à un pied-à-terre au cœur de Beaune.

Au cœur du centre historique de Beaune, cet appartement T2 de 49 m² conjugue avec raffinement le charme de la vie bourguignonne et le confort contemporain. Niché dans une résidence sécurisée de bon standing, il offre un cadre de vie paisible à quelques pas seulement des ruelles animées, des commerces de proximité, des restaurants réputés et de toutes les commodités qui font le charme incomparable de la ville. Accessible par ascenseur, ce bien séduit par sa situation privilégiée, idéale pour savourer pleinement l’art de vivre beaunois. Une place de parking privative vient parfaire ce bien rare, véritable havre de confort au cœur d’un patrimoine d’exception.

Dans un environnement résidentiel et préservé, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois lumineux, fonctionnel et intimiste. Le cœur de la maison s’articule autour d’une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur deux côtés. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace généreux, pensé pour profiter pleinement des moments du quotidien. Dans le prolongement, la terrasse offre une véritable continuité entre intérieur et extérieur, avec une agréable vue sur le jardin. Le poêle à pellets apporte une touche chaleureuse à cet ensemble convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou en bureau. Une buanderie et un garage avec porte motorisée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d’un grand dressing, ainsi que d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’extérieur, le terrain clos d’environ 900 m² offre un cadre agréable et préservé. La terrasse se prolonge naturellement vers le jardin, agrémenté d’une piscine hors sol et d’un cabanon. Un portail électrique et un portillon assurent l’accès à la propriété. Une maison familiale offrant confort, luminosité et qualité de vie, à moins de 10 minutes de Beaune. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2450. 00 et 3314. 00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www. ezare. fr/honoraires