Old house for sale, 5 rooms - Gergy 71590

Ambre Costes, consultante pour la Maison EZARE, vous présente à Gergy cette maison ancienne de 296 m² habitables, rénovée en 2012 par un architecte et des artisans locaux. Entre Beaune et Chalon-sur-Saône, à une vingtaine de minutes de l’autoroute A6, elle réunit de généreux volumes et un jardin clos et arboré de 1 141 m², sans vis-à-vis.

Poutres anciennes, verrières et escalier de bois et de métal donnent aux lieux leur personnalité. La double exposition est-ouest et les grandes baies vitrées apportent une belle lumière aux pièces de vie et ouvrent les perspectives sur le jardin.

Le séjour de près de 67 m² accueille un espace salon et une grande salle à manger, propices aux moments partagés. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée de plus de 27 m² reste en lien avec le séjour grâce à sa verrière. Une buanderie-chaufferie, un dressing d’entrée et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l’étage, la passerelle dessert trois chambres généreuses. La suite parentale d’environ 53 m² comprend un dressing et une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et toilettes. Deux autres chambres de 17 et 21 m², une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent les espaces nuit. Un bureau en mezzanine et une salle de cinéma et de billard de plus de 45 m² offrent des espaces supplémentaires pour travailler, recevoir ou se détendre.

À l’extérieur, trois terrasses totalisant environ 80 m² permettent de profiter des différentes expositions. Arbres fruitiers et pieds de vigne composent un jardin intime, dans le prolongement de la maison. Une cour, un atelier, un abri de jardin, un puits et quatre places de stationnement complètent la propriété.

Le chauffage au sol, le double vitrage et la fibre participent au confort quotidien. La maison bénéficie d’un classement C au diagnostic de performance énergétique.

Pour découvrir cette maison et ses volumes, contactez Ambre Costes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Ambre COSTES, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N°911 011 073