




House for sale, 9 rooms - Bouze-lès-Beaune 21200
490 000 €
Description of the property
- Surface : 182.31 m²
- Rooms : 9
- Bathroom : 1
- Plot size : 1 577 m²
Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant en EXCLUSIVITE:
À quelques minutes de Beaune, à Bouze-lès-Beaune, cette propriété d'environ 182 m² et son jardin de 1 577 m², offre un cadre de vie où l'on se sent immédiatement en vacances.
Construite en 2005 puis entièrement repensée et rénovée en 2019, cette maison séduit par son entretien irréprochable et son atmosphère résolument tournée vers l'extérieur.
Dès les beaux jours, la magie opère : une magnifique glycine habille la terrasse, la pergola en fer forgé prolonge naturellement les espaces de vie, tandis que la piscine invite à profiter pleinement de chaque instant. Ici, tout évoque le Sud et la douceur de vivre.
Pensée pour vivre dedans comme dehors, la maison s'ouvre largement sur les terrasses grâce à de nombreuses ouvertures. Chaque pièce entretient un lien privilégié avec le jardin arboré et sa vue dominante sur la nature environnante.
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une suite parentale, composée de sa salle de bains et son dressing, idéale pour recevoir ou pour un confort au quotidien.
La pièce de vie, d'environ 55 m², se compose de deux espaces harmonieusement répartis entre salon et salle à manger, baignés de lumière et ouverts sur les extérieurs.
À l'étage, les deux chambres et la salle d'eau complètent parfaitement l'ensemble dans une ambiance chaleureuse et familiale.
À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une dépendance comprenant un bureau et un garage; un bûcher et un jardin soigneusement arboré, véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et dépaysement.
Une maison où rien n'a été laissé au hasard, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Un bien rare, alliant confort contemporain, volumes généreux et esprit vacances, à découvrir sans tarder.
Technical characteristics
- HeatingFloor heating, Wood, Electric/Individual
- OpeningsPVC/Aluminium/Double glazing
- Swimming poolYes
- OtherCentral Vac system, Digicode, Fiber optic Internet, Bike storage, Alarm system, Videophone, Electric shutters
- Living room55 m²
- Bedrooms3
- Shower room1
- WC3
- Construction2005
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- Indoor parking1
- Outdoor parking4
- CellarYes
- Description of the poolau sel, chauffée, volet roulant immergé
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationBouze-lès-Beaune 21200
- Reference3949


Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3414.00 and 4618.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522 378 694

