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House for sale, 21 rooms - Beaune 21200
1 190 000 €
Description of the property
- Surface : 625 m²
- Rooms : 21
- Bathroom : 2
- Plot size : 5 246 m²
Louise GUILLEMARD, négociatrice de votre agence EZARE BEAUNE, vous propose ce bien :
Nichée au cœur d’un ravissant village de la Côte de Beaune, reconnu pour la qualité de ses vins, cette remarquable propriété en pierre déploie plus de 600 m² habitables, dans un cadre rare, entre falaises et vignes.
Aujourd’hui exploitée à la fois comme habitation privée et activité professionnelle de gîte et chambres d’hôtes, elle offre une organisation idéale, où chaque espace conserve son indépendance.
La partie privée :
D’environ 250 m², entièrement indépendante, elle se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte.
Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau, une mezzanine ouverte sur le séjour, trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains.
Deux magnifiques caves voûtées, typiques de la région, ainsi qu’une dépendance dédiée au stockage viennent compléter cet espace.
La partie professionnelle :
D’environ 375 m², parfaitement équipée et prête à poursuivre l’activité, elle s’articule autour d’une cour intime desservant trois ensembles distincts :
La propriété séduit également par sa piscine chauffée et son jacuzzi, idéalement situés au pied des vignes, offrant une vue dégagée et apaisante sur la campagne environnante.
Ici, les maîtres-mots sont détente, nature et calme.
Enfin, un parking sécurisé pouvant accueillir une dizaine de véhicules, un garage pour deux voitures ainsi que deux caves supplémentaires viennent parfaire l’ensemble.
À la recherche d’un ensemble immobilier de caractère, pour un projet familial, touristique ou professionnel, cette propriété singulière saura s’adapter à vos envies et à vos ambitions.
DPE : C (ANCIENNE VERSION) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1080€ par an (Obtenu au moyen des factures d'énergie du logement de Année 2019 à Année 2020 (abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : 06 67 94 38 69, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 848 153 482.
Nichée au cœur d’un ravissant village de la Côte de Beaune, reconnu pour la qualité de ses vins, cette remarquable propriété en pierre déploie plus de 600 m² habitables, dans un cadre rare, entre falaises et vignes.
Aujourd’hui exploitée à la fois comme habitation privée et activité professionnelle de gîte et chambres d’hôtes, elle offre une organisation idéale, où chaque espace conserve son indépendance.
La partie privée :
D’environ 250 m², entièrement indépendante, elle se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte.
Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau, une mezzanine ouverte sur le séjour, trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains.
Deux magnifiques caves voûtées, typiques de la région, ainsi qu’une dépendance dédiée au stockage viennent compléter cet espace.
La partie professionnelle :
D’environ 375 m², parfaitement équipée et prête à poursuivre l’activité, elle s’articule autour d’une cour intime desservant trois ensembles distincts :
- Un gîte rénové avec goût, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres confortables et deux salles de bains.
- Une maison d’hôtes proposant un grand espace de vie avec cuisine ouverte et WC séparés, ainsi que quatre charmantes suites, chacune disposant de sa salle d’eau et de WC privatifs.
- Un troisième espace dédié à la restauration, avec salle, cuisine professionnelle et sanitaires, idéal pour un bistrot, une salle de petits-déjeuners ou tout autre projet.
À l’étage, un espace bien-être accueille sauna et salle de massage, complétés par une vaste buanderie.
La propriété séduit également par sa piscine chauffée et son jacuzzi, idéalement situés au pied des vignes, offrant une vue dégagée et apaisante sur la campagne environnante.
Ici, les maîtres-mots sont détente, nature et calme.
Enfin, un parking sécurisé pouvant accueillir une dizaine de véhicules, un garage pour deux voitures ainsi que deux caves supplémentaires viennent parfaire l’ensemble.
À la recherche d’un ensemble immobilier de caractère, pour un projet familial, touristique ou professionnel, cette propriété singulière saura s’adapter à vos envies et à vos ambitions.
DPE : C (ANCIENNE VERSION) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1080€ par an (Obtenu au moyen des factures d'énergie du logement de Année 2019 à Année 2020 (abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : 06 67 94 38 69, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 848 153 482.
Technical characteristics
- HeatingAir conditioning, Fuel oil, Pellets, Heat pump/Individual
- OpeningsWood/Aluminum/Double glazing
- Swimming poolYes
- OtherFireplace, Air conditioning, Fiber optic Internet
- Air conditioningWall split
- Bedrooms12
- Shower room8
- Construction1880
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped
- FurnishingPartially furnished
- ViewCampaign
- ExposureSouth
- Indoor parking2
- Outdoor parking10
- CellarYes
- Description of the poolChauffée, Sel
- SanitationMain drains
- LocationBeaune 21200
- Reference3656
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class D. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the energy prices of the year 2015: 1080.00 €. Date of completion of the DPE: 10-09-2020. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 153 482
