House for sale, 10 rooms - Beaune 21200

PLEIN CŒUR DE BEAUNE
Sur une parcelle de 314 m², laissez-vous interpeller par les 310 m² de bâti que propose cette propriété.
Cette bâtisse se compose de trois espaces indépendants, idéalement situés au l'hyper-centre de Beaune.

Vous y trouverez une maison d'habitation d’environ 185 m², comprenant une entrée donnant sur un séjour avec pierres apparentes, une cuisine dinatoire de 21 m² lumineuse, une cave voûtée et un WC.
À l’étage, un escalier dessert deux chambres, une salle d’eau, un espace nuit pouvant faire office de chambre d’amis, ainsi qu’un bureau.
Au dernier niveau, une suite parentale de 41m2 lumineuse avec salle d’eau, WC, grand dressing, et une chambre de 13 m² complètent l’ensemble.
La maison a été entièrement rénovée au fil des années et climatisée en 2023.
Un gîte indépendant de 65 m², composé de deux chambres et d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, génère un chiffre d’affaires d’environ 34 000 € par an. Il peut également accueillir famille ou amis.
Un espace bien-être avec sauna, jacuzzi, salle de jeux, ainsi qu'une cave bourguignonne de 26 m², vient enrichir ce bien.
Enfin, vous disposerez d’un grand garage et d’un atelier en annexe.

CLASSE ENERGETIQUE: B - CLASSE CLIMAT : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1062 € et 1438 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Cette annonce est rédigée par Monsieur Jordan LAMBLOT - 06.25.51.56.89 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 890889868. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site http://www.ezare.fr